تصدرت مجموعة طلعت مصطفى الشركات العقارية، كأفضل مطور عقاري في 2023، حيث حققت مبيعات قيمتها 140 مليار جنيه بزيادة 322% عن 2022 في منطقة شرق القاهرة فقط وبدون وسطاء.
مجموعة طلعت مصطفى
والجدير بالذكر ان مجموعة طلعت مصطفى قامت بخطوتين هامتين.
حيث قامت بإطلاق مشروعها الضخم “بينان” الذي يمتد على مساحة تزيد عن 10 ملايين متر مربع في المملكة العربية السعودية.
كما اشترت حصة بنسبة 39% في شركة ليجاسي، مما يعزز وجودهم في قطاع الضيافة.
وجاء ذلك وفقا لتقرير أصدرته شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال عن قطاع العقارات، والذي يسلط الضوء على أعلى المبيعات التي حققها 20 مطورًا عقارياً بقيمة تتجاوز 700 مليار جنيه.
وأكد ياسر عز العرب، عضو مجلس إدارة شركة زى بورد كونسالتينج، أن “قيمة المبيعات” وحدها ليست المؤشر الأساسي لتقييم المطورين .
المخزون العقاري
Ads
فيما أشار إلى أهمية النظر في عوامل أخرى مثل حجم الوحدات القديمة، التزامات التسليم، الربحية، التوسع، والمخزون العقاري.
بالإضافة إلى جودة المشاريع وخدمة ما بعد البيع.
وتعمل هذه العوامل مجتمعة على تقديم تقييم أكثر شمولا للمطورين العقاريين.
كما أشار أحمد نظمي، رئيس مجلس إدارة شركة زى بورد كونسالتينج، إلى أنه على الرغم من الزيادة الكبيرة في المبيعات، فلم تشهد قيمة المبيعات ذات الزيادة.
حيث أن بعض المطورين، باستثناء مجموعة طلعت مصطفى، شهدوا زيادة متوسطة بنسبة 45% في حجم المبيعات، في حين زادت قيمة مبيعاتهم بمتوسط 150% .
أسعار العقارات
فيما أضاف نظمي أنه على العكس من ذلك، شهد بعض المطورين انخفاضًا متوسطًا بنسبة 25% في حجم المبيعات، ولكن زادت قيمة مبيعاتهم بمتوسط 57%.
وذلك بجانب زيادة تكلفة مواد البناء التي أدت إلى زيادة أسعار العقارات الجديدة بنسبة 25% إلى 50%، مما أدى إلى التكالب على الشراء لضمان الوحدات.
بالإضافة إلى ذلك، فمن الملحوظ اهتمام المطورين بالتوسع إلى دول الخليج والمملكة العربية السعودية.
