كشفت شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال، عن أعلى المبيعات التي حققها 20 مطورًا عقارياً بقيمة تتجاوز 700 مليار جنيه، بزياده 111% مقارنة بالعام الماضي البالغة 332 مليار جنيه.
حيث أصدرت شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال تقريرها السنوي عن قطاع العقارات، والذي يسلط الضوء على أعلى المبيعات التي حققها الشركات.
وتعكس هذه المبيعات القياسية مرونة ونمو سوق العقارات وذلك على الرغم من التحديات التي واجهتها في عام 2023.
مجموعة طلعت مصطفي
واحتلت مجموعة طلعت مصطفي المرتبة الأولي في ترتيب شركات التطوير العقاري خلال عام 2023، حيث وصلت مبيعاتها إلى 140 مليار جنيه بزيادة 322% عن 2022.
وذلك وفقا لما صدر في التقرير السنوي الصادر من شركة زى بورد كونسالتينج لاستشارات الأعمال عن قطاع العقارات.
فيما حلت “ماونتن فيو” في المركز الثاني بمبيعات بلغت 61 مليار جنيه وزيادة 98% عن مبيعاتها في 2022.
بالم هيلز
كما احتلت كل من شركتي “أورا” لنجيب ساويرس و”بالم هيلز” المركز الثالث مجتمعتين.
حيث حققت كل منهما مبيعات متميزة بقيمة 59.5 مليار جنيه، بزيادة 207% لـ” أورا” و129% لـ”بالم هيلز” عن 2022.
ووفقًا لنتائج التقرير حلت “سيتى ايدج ” في المركز الرابع بمبيعات قدرها 38 مليار جنيه وزيادة 100% عن 2022.
تليها “مدينة مصر” في المركز الخامس بمبيعات قيمتها 35 مليار جنيه وزيادة 212% .
وحققت “اعمار مصر” مبيعات بقيمة 30.2 مليار جنيه بتراجع طفيف -9% عن 2022.
سوديك
أما “سوديك” فقد حققت مبيعات بقيمة 29.4 مليار جنيه بزيادة 38%.
واستطاعت ” فاوندرز” أن تحقق 27.6 مليار جنيه مبيعات بزيادة 35%، كما حققت نيو جيزة 26 مليار جنيه وزيادة 63%.
بيننما حققت “تطوير مصر ” 25 مليار جنيه مبيعات بزيادة غير مسبوقة 213% عن 2022.
Ads
فيما يعزو التقرير الارتفاع الملحوظ في مبيعات العقارات إلى مجموعة من العوامل الخارجية والداخلية.
مثل التضخم العالمي الناجم عن الصراعات الجيوسياسية وارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة.
شراء العقارات
وفيما يتعلق بالجانب الداخلي، فإن زيادة الأسعار في مصر خلقت شعورًا بالهلع والاندفاع بين الأفراد لشراء العقارات كوسيلة للحفاظ على قيمة أموالهم.
مما ساهم في دفع هذا الزيادة الاستثنائية في المبيعات.
وقال أحمد زكي، المدير التنفيذي لشركة ذي بورد كونسالتينج: “إن خفض قيمة العملة بنسبة 25٪ كان له الكثير من التداعيات “كتأثير الدومينو”.
حيث أدى إلى زيادة التضخم وعدم الاستقرار الاقتصادي، وبالتالي إلى ارتفاع الأسعار في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات، مما دفع الأفراد إلى البحث عن فرص استثمارية آمنة وموثوقة.”
أسعار المواد الخام
وأضاف زكي: “كذلك أثرت الاضطرابات العالمية وعدم انتظام القنوات التجارية بشكل كبير على أسعار المواد الخام، حيث وصلت إلى 55،000 جنيه للطن في السوق السوداء، مقارنة بالسعر الرسمي الغير متوفر 39،000 جنيه للطن، ونتيجة لذلك، شهدت مواد البناء زيادة 60٪، حيث تشكل تكاليف البناء عادة حوالي 35٪ من إجمالي استثمارات المشروعات، والتي ارتفعت بمتوسط 80٪.”
واختتم زكي بتسليط الضوء على توزيع إجمالي المبيعات للمطورين العقاريين ال20 في عام 2023، قائلاً: “تم تحقيق المبيعات في الوجهات التالية بالترتيب: شرق القاهرة، الساحل الشمالي، غرب القاهرة، وأخيراً البحر الأحمر”.
غرب القاهرة
ويؤكد التقرير أن منطقة شرق القاهرة تتصدر كوجهة الاختيار الأول، خاصةً مع التوسعات الأخيرة في مدينة المستقبل وانتقال مقر الحكومة الى العاصمة الادارية الجديدة.
من جهة أخرى، شهدت غرب القاهرة نمواً هائلاً حيث تم بيع أكثر من 70 مشروعًا سكنيًا في عام 2023.
كما شهدت زيادة كبيرة في استحواذ الأراضي، خاصةً بسبب التوسعات الجديدة في مدينتي سفنكس وزايد.
منطقة البحر الأحمر
ويستمر الساحل الشمالي كوجهة المنزل الثاني المفضلة والأكثر طلبًا.
مما ادى إلى تكالب المطورين على استحواذ الأراضي لعائدها الاستثماري العالي.
وكذلك شهدت منطقة البحر الأحمر تطورًا كبيرًا، حيث تحولت وجهات مثل خليج مكادي وسوما باي والجونة إلى خيارات سكنية جذابة للبعض كمنزل أول، كما ظهرت وجهات جديدة مثل جزيرة طويلة.
