بحث عدد من المطورين العقاريين، مجموعة من الحلول لإنعاش القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة، منها تأجيل الأقساط وفوائدها لمدة عامين.
مؤتمر عقاري
جاء ذلك على هامش فعاليات مؤتمر الأهرام العقاري الثالث، برعاية مجلس الوزراء. والمقام تحت شعار “العقار والتنمية المستدامة ، حلول مبتكرة لإدارة رشيدة “.
حيث أكد أحمد عبد الله نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون ، أن ارتفاع التكلفة وزيادة معدل التضخم أثرت على أسعار الخامات.
فيما أوضح أن التضخم وارتفاع التكلفة تم مواجهته برفع أسعار الفائدة التي أثرت على أسعار الخامات الخاصة بالقطاع العقاري.
أسعار الحديد
وعلى سبيل المثال ارتفعت أسعار الحديد حوالي 40% عن أسعاره في السوق العالمي .
وعن الحلول التي اقترحها لإنعاش القطاع العقاري، فأكد أنه يجب السيطرة على زيادة الفجوة التمويلية.
بجانب رفع نسبة التحوط المطور ضد ارتفاع أسعار الصرف .
تأجيل الأقساط
علاوة على أنه يجب تأجيل الأقساط وفوائدها لمدة عامين، وتصبح الفائدة حوالي 10%.
وكذلك الإسراع في إصدار قانون اتحاد المطورين، ودعم الدولة لملف تصدير العقار.
بالإضافة إلى اعتبار المشروع مكتمل عند وصول نسبة الإنشاء لنحو 70%.
Ads
من جهته، قال حسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة جيتس للتطوير العقاري، إنه يجب خفض الفائدة على التمويلات وتأجيل سداد الأقساط.
أزمات القطاع العقاري
وقال عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD، إنه لابد من وجود منظومة متكاملة لحل أزمات القطاع.
كما أشار إلي الدور التنظيمي للحكومة، من خلال حوافز ضريبية لكل القطاعات ودعم تكلفة البناء للقطاع العقاري .
ومن جانبه أوضح الدكتور أحمد شلبي، رئيس مجلس العقار المصري، إن القطاع بدأ يواجه عقبات بداية من برنامج الإصلاح الاقتصادي في 2016.
أزمات تواجه القطاع العقاري
وبينما كان القطاع يحاول تجاوزها، شهد العالم أزمة كورونا، وهو ما استطاعت الدولة مجابهته من خلال إدارة الأزمة بشكل رشيد.
وهكذا ليواجه العالم أزمة أخرى في سلاسل الإمداد جراء الحرب الروسية الأوكرانية.
ولذلك ارتفعت تكلفة الإنشاءات، وكذلك انخفضت التمويلات البنكية.
وزير الإسكان
ومن جانبه قال وليد عباس، معاون وزير الإسكان، إن القطاع العقاري عبارة عن شراكة وتعاون بين مطورين عقاريين والدولة.
كما شدد على أن القطاع العقاري مازال واعدًا على الرغم من تحدياته.
وبالتالي تشهد عمليات طرح الأراضي على سبيل المثال إقبالًا كثيفًا من قبل المطورين.
