ارتفعت تكلفة الإنشاءات على المطورين العقارين بأكثر من الضعف خلال العام الحالي، نتيجة الزيادات في أسعار مواد البناء.
مما اضطر الشركات إلى رفع أسعار الوحدات بالساحل بحوالي 70% .
وعلى الرغم من ذلك ارتفع معدل الإقبال في الساحل الشمالي وجاء الإقبال الأكبر في منطقة رأس الحكمة .
مصر إيطاليا
وقال محمد خالد العسال، الرئيس التنفيذي لشركة «مصر إيطاليا»، إن أسعار الوحدات بالساحل الشمالي ارتفعت بنحو 70%، ولكن التكلفة ارتفعت بأكثر من 100% .
وأوضح لـ”الاستثمار العربي” إن الإقبال على شراء الواحدات جاء وفقا للمتوقع .
فالعام الماضي لم تحقق “مصر ايطاليا” مبيعات جيدة في الساحل الشمالي .
وأكد أنه تم تحقيق 70% من مستهدف العام لمبيعات الساحل، وبمنتصف سبتمبر القادم ستكون الشركة قد حققت مستهدف العام بأكمله بمشروع “سولاري”
مبيعات سولاري
واكد أن الشركة قد حققت مبيعات حتى الآن بنحو 2 مليار جنيه والمستهدف للعام الحالي من المشروع نحو 3 مليار جنيها .
فيما أوضح أن الإقبال ينقسم إلى 50% على الشاليهات ونحو 50% للفيلات، متوقعا استمرار معدل البيع بالساحل حتى نهاية سبتمبر .
وعن أنظمة السداد بمشروع سولاري فأوضح أنه يتم التقسيط على 6 أو 7 أو 8 سنوات.
«أنكور» العقارية
وقال هادي فتحي الرئيس التنفيذي لشركة إنفيتي تاورز للتطوير العقاري، إن أسعار الوحدات بالساحل الشمالي ارتفعت بشكل متفاوت .
Ads
فبعض المطورين قام برفع الأسعار بـ50% والبعض الآخر رفع أسعاره بحوالي 100% ومنها شركة “إعمار”.
رأس الحكمة
والتي عرضت 100 فيلا بسعر 214 مليون وتم البيع بالكامل نظرا لوجود قائمة انتظار من العام الماضي .
فيما أوضح لـ”الاستثمار العربي” أنه بداية من سيدي عبد الرحمن إلى ما بعد راس الحكمة، والتي تعتبر أكثر المناطق إقبالا ومنطقة العلمين وما يليها.
وعن معدل الإقبال، أوضح أن العام الماضي شهد إقبال بشكل أكبر نظرا لما سبقه من عامين لا يوجد معدل بيع في الساحل.
كذلك ارتفعت أسعار الوحدات خلال العام الجاري والتي تسببت في عزوف فئة معنية من الأفراد عن الشراء.
وتوقع أن يبدأ الإقبال على مناطق جديدة بالساحل الشمالي خلال الفترة القادمة.
مشروع “سول”
نظرا لما عهدناه حيث بدأ الإقبال على العجمي في أوائل التسعينات ثم مارقيا ومارينا ثم هاسيندا باي ومراسي ثم بدأ النزوح صوب رأس الحكمة .
وتوقع أن يكون مشروع “سول” الخاص بشركة إعمار هو الأكثر مبيعا خلال السنوات القادمة عند بدء تسليمه.
وقال فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن أسعار الوحدات بالساحل ارتفعت بنحو 60%.
فيما ارتفعت التكلفة بحوالي 100%، ولكن يتم رفع أسعار الوحدات العقارية بشكل بطيء.
وكذلك أوضح أن الساحل الشمالي يعتبر منطقة عمران جديدة بسبب اهتمام الدولة لذلك هو الإكثر إقبالا خلال فصل الصيف.
