قررت الدولة العودة للعمل بنظام المطور الصناعي تشجيعا للاستثمار، فيما رحب خبراء القطاع بهذه الخطوة ولكن مع وجود عدد من المطالبات.
المطور الصناعي
وقال عبدلله الغزالي رئيس جمعية مستثمري بلبيس، إن عودة نظام المطور الصناعي يجب أن تكون مقننة من قبل الدولة حتى لا يتم بيعها للمستثمرين بأسعار مرتفعة .
أرباح المطورين
كما أوضح في تصريحات خاصة لـ”الاستثمار العربي”، أنه يجب أن تحدد الحكومة هوامش ربح المطورين وهي ألا تتعدى الـ25% .
وذلك على غرار الكافيهات المتواجدة بالأماكن التابعة للدولة .
الاستثمار الصناعي
قال بهاء العادلي، رئيس جمعية مستثمري بدر، إن عودة نظام المطور الصناعي يعتبر خطوة داعمة للاستثمار الصناعي.
فيما أوضح لـ”الاستثمار العربي” أن المطور الصناعي يوفر وقت تخصيص الأراضي الصناعية للمصنعيين.
وكذلك يقوم بتوفير المرافق والبينة التحتية التي تحتاج إليها المصانع.
كما أكد على نجاح هذا النظام في الدول الصناعية الكبرى وكذلك في السوق المحلي.
النهوض بالقطاع الصناعي
Ads
وطالب العادلي بوضع استراتيجية كاملة للنهوض بالقطاع الصناعي، ومن أهم بنودها توفير الدولار لاستيراد مدخلات الإنتاج.
وانتهت الحكومة من وضع ضوابط جديدة لعودة طرح الأراضي بنظام المطور الصناعي، وتم التوافق عليها في اجتماع عقده رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي.
المناخ الجاذب للاستثمار
ولفت رئيس الوزراء إلى ما تتخذه مختلف أجهزة الدولة من إجراءات لتهيئة المناخ الجاذب للاستثمارات فى مختلف القطاعات، وخاصة قطاع الصناعة.
ومنها العمل على توفير الأراضي الصناعية اللازمة لجذب المزيد من الاستثمارات الجديدة، أو التوسع فى القائمة منها.
الأراضي الصناعية
ووجه رئيس الوزراء أيضا، بدراسة الضوابط التي سيتم الإعلان عنها لعودة توفير الأراضي بنظام المُطوّر الصناعي.
وأهمها أن يكون ذلك في مدن الجيل الرابع، وتكون هناك ضوابط للمساحات المخصصة، وكذلك متابعة أعمال التنمية للأراضي المخصصة.
وتتمثل هذه الضوابط في أن يتم تخصيص الأرض على مرحلتين، بحيث تكون المدة الإجمالية للتنفيذ 5 سنوات للمرحلتين كحد أقصى.
مراحل تسليم الأراضي الصناعية
ويتم إنهاء الأعمال الأساسية والوصول إلى نسبة إنجاز 35% على الأقل للمباني وكامل مرافق المرحلة الأولى لإمكانية استلام المرحلة الثانية.
وتضم الضوابط أيضا التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية أن يتم سداد كامل المرحلتين طبقا للسعر المعتمد من بداية المشروع.
