قال المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال، إن هناك زيادة متوقعة في أسعار الشقق بنسبة تصل إلى 40% بحلول 2024.
أسعار الشقق
كما أضاف رئيس لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال لـ«الاستثمار العربي» أن أسعار الشقق ارتفعت الفترة الماضية بنسبة لا تقل عن 70%.
بينما أوضح فتح الله فوزي، أن أسعار العقارات مستمرة في الارتفاع مادامت معدلات التضخم مستمرة في الارتفاع.
كما نوه إلى أن الزيادات المستمرة في أسعار مواد البناء هي من أهم عوامل زيادة أسعار العقارات.
عوامل زيادة أسعار الشقق
من ثم أشار إلى أن عوامل زيادة أسعار العقارات تمثلت في ارتفاع أسعار الحديد عالميًا.
بينما نوه إلى أن رسوم الإغراق أحد عوامل زيادة الحديد محليًا، ومنها زيادة أسعار العقارات.
Ads
في حين أوضح أن هناك رسوم تتراوح من 15% إلى 20% تفرض على استيراد الحديد الجاهز من الخارج.
فيما نوه فتح الله فوزي، إلى أنه في ظل الارتفاعات المستمرة لأسعار مواد البناء والمتغيرة يوميًا.
فإن الأفضل للمواطن هو شراء شقة جاهزة ودفع ثمنها «كاش» إذا أتيحت له الفرصة بما يتناسب مع ملائته المالية.
أما إذا لم تتناسب مع ملائته المالية فيمكن طلب دعم من البنك ودفع مقدم والبنك يقوم بتمويل باقي ثمن الشقة.
تقارير المؤسسات الدولية
والجدير بالذكر أن تقارير بعض المؤسسات الدولية قد كشفت عن تقديرات ايجابية لقطاع العقارات في مصر ومنها «فيتش»
حيث توقع تقرير الوكالة توسع قطاع العقارات في مصر بنسبة 6,8% خلال العام الجاري 2023.
كما أضافت أن متوسط توسع النشاط خلال عامي 2024 و2027 سوف يصل إلى 7,4%.
في حين نوهت إلى أن مصر سوف تشهد دورا أكبر لرأس مال القطاع الخاص، ولاسيما مع ظهور تعاونه مع القطاع العام.
