قال طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، إن مبيعات هذا العام ارتفعت ولكنها لم تحقق أرباحًا للشركات نتيجة الفارق في سعر العملة.
جاء ذلك خلال مؤتمر الرؤساء التنفيذيين التاسع «2024…عام استكشاف التعافي».
وقامت الغرفة بالحصول على إضافه 10% على المسطحات، وتثبيت الفائدة عند 10% لمدة عامين وكذلك اعتبار المشروع منتهي تماما عند الوصول إلى 80% وذلك بدلا من 95% كشرط سابق من هيئة المجتمعات العمرانية.
وتحاول الغرفه خلال عام 2024 حل المشكلات الباقيه مع الجهات الحكومية.
وتطالب الغرفة بمد تثبيت أسعار الفائدة والتي تنتهي في العام القادم لتحديد سعر الارض.
Ads
إلى جانب إتاحية الاراضي بالجينه بدلا من الدولار، حيث أن الطرح بالدولار يعرقل الخطط التوسعية للمطورين.
وكذلك يطالب المطورين بحل إشكالية التسجيل وحساب القيمة المضافة ، ونوه إلى أن الغرفة تجتمع قريبا مع وزير المالية لحساب الية التعامل مع المطورين.
وكانت الحكومة قد عرضت فكرة لتصدير العقار إلا أنها تحتاج إلى بعض التعديلات من خلال تسهيلات في الإقامة.
قال فتح الله فوزي، رئيس جمعيه التشييد والبناء بجميعه رجال الأعمال ، إن المطورين واجهوا عقبات في تنفيذ مشروعات مباعة من عامين بأسعار العام الحالي وحققت الشركات 150% من مستهدفاتها خلال 2023 ولا يعني هذا ارتفاع الأرباح للشركات.
ونوه إلى العقبات التي تواجه المطورين وهي الخلل في التدفقات النقدية للمطورين، وجدولة أقساط الاراضي مما سيخفف الضغط على المطورين .
