«ذا لاند ديفلوبرز» تطرح مشروع جديد في منطقة سهل حشيش على مساحة 45 ألف متر مربع
الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري للشركة لـ «الاستثمار العربي»
ضخ: 500 مليون جنيه خلال العام الحالي بمشروع أرمونيا العاصمة الإدارية
ندرس عدد من الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي و6 أكتوبر
حققنا 70% من مستهدفات المبيعات خلال العام الحالي
نخطط لتسليم 300 وحدة خلال العام القادم
حققت شركة ذا لاند ديفلوبرز نجاح كبير في مشروع أرمونيا بالعاصمة الإدارية الجديدة ساعدها في اتخاذ قرارها بالتوسع في محفظة أراضيها من خلال طرح مشروع جديد في منطقة سهل حشيش.
“الاستثمار العربي” التقت أشرف الصافوري الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بالشركة لمعرفة تفاصيل المشروع الجديد وخطط الشركة في الفترة القادمة.
وقال الصافوري ، إن شركته تقوم بضخ استثمارات كبيرة في مشروع أرمونيا في العاصمة الإدارية الجديدة خلال العام الحالي.
وأضاف أن نسبة المبيعات في مشروع أرمونيا بلغ حوالي 65 من إجمالي المشروع مشيرا إلى أن نسبة الإنجاز وصلت إلى 60% من إجمالي المبيعات المحققة في المشروع.
وأن الشركة تخطط لتسليم 300 وحدة خلال النصف الأول من العام القادم ضمن خطة التصميمات.
ولفت إلى أن الشركة لم تطرح بعد الجزء التجاري بمشروع أرمونيا مشيرا إلى أنه يمكن طرح للبيع خلال النصف الثاني من العام القادم.
وأوضح أنه يمكن أن يتم طرح جزء من المول التجاري للبيع والجزء الثانى سيتم تأجيره.
وأن الشركة تستهدف ضخ 500 مليون جنيه خلال العام الحالي بمشروع أرمونيا وتسير الشركة وفقا للمخطط الزمني الموضوع لتلك الاستثمارات
ولفت إلى أن الشركة حققت 70% من مشاهدات المبيعات مشيرا إلى أن سعر المتر يتراوح بين 15 إلى 20% بزيادة 30% عن العام الماضي
وأن شركة ذا لاند ديفلوبرز تمتلك مشروع أرمونيا في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 42 فدان والذي يقع في أميز الأماكن بمنطقة R7 حيث قامت الشركة بطرحه في 2019 مشيراً إلى أن أسم ارمونيا كلمة أسبانية تعني انسيابية.
ويضم المشروع حوالي 41 عمارة بإجمالي 1700 وحدة ويضم المشروع عدد الخدمات من بينها 11 حمام سباحة ونادي اجتماعي ومنطقة لليوجا والشواء ومساحة كبيرة من المناطق الخضراء التي تساهم في وجود خصوصية للسكان
Ads
ولفت إلى أن الشركة تطرح مشروع جديد في منطقة سهل حشيش ويضم فيلات على البحر مباشرة يضم العديد من الخدمات يستهدف فئة معينة من العملاء ويضم حوالي 100 فيلا تم بيع 20% قبل طرحه من خلال عملاء الشركة القدامى.
وأن مساحة المشروع تبلغ حوالي 45 ألف متر مربع بإجمالي 11 فدان تقريبا مشيرا إلى أنه لم يتم تحديد استثمارات المشروع النهائية
اقرأ المزيد : «اقتصادية قناة السويس» تستقبل وفدًا من الملحقين العسكريين والتجاريين لـ35 دولة
وأكد أن تصدير العقار أحد أهم ملفات الشركة مشيرا إلى أن هناك 14 جنسية داخل مشروع الشركة في العاصمة.
ولم يتم حسم ملف إدارة المشروع بين إدارة داخلية أو الاستعانة بشركة إدارة خارجية.
وأوضح الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري أنه من المتوقع الانتهاء من 50% من مبيعات المشروع بنهاية العام الحالي.
وتقوم الشركة بدراسة مشروعين في 6 أكتوبر والساحل الشمالي خلال العام القادم.
وأوضح أن من أهم مطالب المطورين في العاصمة الإدارية الجديدة توحيد جهة معينة لإصدار التراخيص الخاصة بالمشروعات داخل المدينة خاصة وأن إصدار الرخص يمكن أن تصل مدتها إلى عام.
وأن الفترة القادمة تحتاج إلى زيادة مدد الأقساط الخاصة بالأراضي وكذلك طرح شراكات مع المطورين بنسب معقولة ومرضية للطرفين مشيرا إلى أن تلك الآلية ستساهم في تسريع وتيرة تنمية الأراضي داخل المدينة.
وأوضح أنه مع زيادة أسعار التكلفة نتيجة الأزمات الاقتصادية خلال الفترة الحالية نحتاج إلى تعديل قانون التمويل العقاري بما يسمح بتمويل الوحدات تحت الإنشاء مشيرا إلى أن التمويل العقاري اغلبه متجه لمشروعات الدولة فقط.
وأن الفترة القادمة تحتاج أيضا إلى وجود تيسيرات في إجراءات تمويل العقاري بالإضافة إلى أن يمكن الاستفادة من آلية الشراكة من خلال دخول جهة تمويل ” البنوك” لتمويل العميل.
