انتهت شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري، من 55% بالأعمال الخرسانية للمرحلة الأولى بمشروعها لاميرادا المستقبل الذي تقيمه في مستقبل سيتي بمنطقة شرق القاهرة، باستثمارات 5.5 مليار جنيه.
وتعتزم الشركة إنهاء أعمال الخرسانات بالكامل لتلك المرحلة منتصف العام المقبل، على أن يبدأ تسليم الوحدات خلال عام 2022.
وقال شريف عثمان رئيس مجلس إدارة الشركة، إن أعمال الإنشاءات تأتي على رأس أولويات الشركة، خاصة في ظل التغيرات التي طرأت على أسعار التكلفة، مشيرا إلى أن الشركة تعتبر أن الإنشاءات هي الوسيلة الأفضل لتسويق المشروع، خاصة وأنها تزيد من الثقة بين الشركة والعملاء، وتؤكد جديتها.
ولفت إلى أن الشركة ضخت حتى الآن ما بين 160 إلى 200 مليون جنيه في أعمال الخرسانات، موضحا أن كافة إيرادات التعاقد مع العملاء توجه للإنشاءات.
وأشار إلى أن الشركة حققت معدلات بيع تتناسب مع خطة الشركة، دون تنفيذ أي خطط دعائية باستثناء المشاركة في بعض المعارض، لافتا إلى أن الشركة نجحت في تسويق مرحلتين من المراحل الستة للمشروع، حيث وقعت اتفاقا مع شركة التعمير والإسكان، تحصل بموجبه الأخيرة على المرحلة الخامسة بالكامل والتي تضم نحو 1200 وحدة.
وأشار إلى أن الشركة حققت معدلات بيعية جيدة بالمرحلة الأولى من المشروع، لافتا إلى أن المرحلتين الأولى والخامسة تمثلان نحو 50% من إجمالي وحدات لاميرادا المستقبل.
Ads
ويقام مشروع لاميرادا المستقبل على مساحة 77 فدان، وبلغت مبيعات المشروع المحققة بنهاية العام الماضي 800 مليون جنيه، وذلك من إجمالي المبيعات المخطط لها بالمشروع والتي تبلغ 3.8 مليار جنيه في الشق السكني فقط.
وأوضح عثمان أن الشركات العقارية تُسابق الزمن لتحقيق نسب إنشاءات عالية مما يخفف من الضغوط المالية المفروضة عليها، مشيرا إلى أن الشركة تنتظر انتهاء شركة المستقبل للتنمية العمرانية من توصيل كافة المرافق وتنفيذ المشروعات الخدمية التي تتولاها، وإقامة السور الخاصة بالحي السكني في مدينة مستقبل سيتي، لافتا إلى أن كل هذه الخطوات تسرع من العملية الإنشائية وتزيد من معدلات التنمية بالمدينة.
وتابع عثمان أنه من الضروري أيضا أن يتم خفض قيمة الفائدة المقررة على أقساط الأراضي، نظرا لأنها تمثلا عبئا على الشركات، في ظل الزيادات التي طرأت على التكلفة على مدار السنوات الأخيرة.
وقال رئيس مجلس إدارة الشركة، إن جراند بلازا تعمل حاليا على مشروع المول التجاري بالقاهرة الجديدة، وذلك بعدما انتهت من نسبة كبيرة بالأعمال الإنشائية في مشروع لا ميراد القاهرة الجديدة حيث نفذت الشركة ما يقرب من 95% من إنشاءاته خلال 2018، موضحا أن المشروع يقع على مساحة 92 ألف متر مربع، ويضم 25 عمارة سكنية.
وعن الوضع في السوق العقاري قال رئيس شركة جراند بلازا إن السوق العقاري المصري جاذب للطلب العام بسبب الطفرة التنموية المبذولة به من قبل الدولة ممثلة في وزارة الإسكان من جهة والقطاع الخاص من جهة أخرى شريك التنمية، إلى جانب انخفاض أسعار العقارات المصرية بالمقارنة مع الدول الأخرى وذلك نظرًا لانخفاض قيمة العملة المحلية.
أكد أن الالتزام بالجدول الزمني للمشروعات من أعمال الإنشاءات إلى جانب التسليم في المواعيد المحددة يعد الحل المثالي والمتعارف عليه لتحقيق الأهداف الاستثمارية للشركات سواء التسويق واستقطاب العملاء، أو الأرباح، لافتا إلى أن العائد على الاستثمار في العقارات داخل السوق المصري مرتفع إلا أنه يختلف من شركة لأخرى.
