يعتبر بنك إستثمار بلتون، عرض سوديك للإستحواذ علي اوراسكوم العقارية “أويست” أقل من القيمة العادلة بنحو 25%.
بلتون وصفقة سوديك
وقال علي عادل ؛ محلل القطاع العقاري ؛ ببنك إستثمار بلتون ؛ إن القيمة المبدئية لصفقة إستحواذ سوديك علي أويست منخفضة مقارنًة بصفقات القطاعات التي تمت قبيل ذلك.
بينما تم تقييم متر الأرض غير المستغل في مدينة O WEST بنحو 860 جنيه للمتر ؛ فيما كان عرض سوديك علي المدينة يقيم سعر المتر بنحو 1150 جنيه للمتر.
وفي هذا الإطار ؛ قدمت الدار الإماراتية ؛ عرض علي سوديك بقيمة 1250 جنيه للمتر.
أوراسكوم للتنمية مصر
بينما تلقت شركة أوراسكوم للتنمية مصر ؛ عرضًا مبدئيًا غير ملزم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والإستثمار ” سوديك ” المملوكة بنسبة 85.5% لشركة الدار الإماراتية والقابضة ADQ ؛ حتي تستحوذ علي كامل أسهم شركة أوراسكوم العقارية.
Ads
وتعد أوراسكوم العقارية ؛ المالكة لمشروع owest ؛ والذي يتم تطويره علي مساحة 4.2 مليون متر مربع بغرب القاهرة. ويشمل ذلك عرض الشراء غير الملزم سعر شراء إرشادي ومبدئي بقيمة 2.46 مليار جنيه لإجمالي 100% من أسهم مال الشركة.
عرض سوديك
و أشار علي عادل ؛ محلل القطاع العقاري ؛ ببنك إستثمار بلتون ؛ إلى أن القيمة العادلة للعرض تحتاج إلى زيادة بنحو 20-25% .
فيما لفت إلى أن ” سوديك ” ؛ ستسفيد بصورة كبيرة من بنك الأراضي الغير مستغل الذي تتمتع به المدينة. وأكد علي إنه يضيف لها أراضي جديدة بالقاهرة. هذا بالإضتفة إلي ؛ الإقبال الكبير علي المشروع ومعدل تسليمات كبير ؛ مما يعكس الصورة الإيجايبية للمشروع.
لذلك، أكد عادل ؛ أن تلك الصفقة ستعيد تقييم القطاع الذي تتبعه أوراسكوم للتنمية مصر ؛ وسيتم إدراجها لمظلة القطاع السياحي أكثر من العقاري.
القطاع العقاري المصري
وتابع أن الصفقة تزيدمن وتيرة نشاطالإستحواذات في القطاع العقاري المصري ؛ فضًلا عن ؛ زيادة سيطرة الشركات الكبيرة علي السوق. والجدير بالذكر ؛ أن مجلس إدارة أوراسكوم للتنمية وافق علي السماح بإجراء الفحص النافي للجهالة علي الشركة بشكل حصري.
كما أكد المجلس ؛ علي إن العرض يخضع لإستيفاء العديد من الشروط ؛ حتي بذلك يتم إستكمال إجراءات فحص شامل نافي للجهالة علي الشركة. فضًلا عن موافقات شركة أوراسكوم للتنميةمصر وجميع الجهات الحكومية المختصة.
