«بالم هيلز»: تضاعف مبيعات السنوات الثلاث الماضية وراء قفزة الأرباح الفصلية

قال الرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، حازم بدران، إن أرباح الشركة التي تضاعفت 4 أمثال خلال الربع الأول من العام الجاري.

صرف الجنيه

لا تأثير لها على تحرير سعر صرف الجنيه في ارتفاعها لأن ميزانية الشركة كلها بالجنيه.

وأضاف في مقابلة مع “العربية Business” إن الزيادة في صافي الربح جاءت نتيجة مضاعفة مبيعات الشركة في السنوات الثلاث الماضية.

حيث كانت تزيد المبيعات بأكثر من 100% سنويا، والوحدات ذات هامش ربح مرتفع لأنها موجودة في مجتمعات قائمة ومأهولة بالسكان.

وبها جميع الخدمات ما يتيح للشركة تطبيق زيادة سعرية مميزة فترتفع هوامش الربحية نظرا لأن سعر الأرض ثابت.

إيرادات بالم هيلز

وأوضح أن تسجيل الإيرادات بالنسبة لبيع أراض أو فيلا مستقلة يتم تسجيلها على المبيعات أما بالنسبة للشقق يكون تسجيلها عند تسليم الوحدات.

أشار إلى أن أكثر من 90% من المبيعات لمشترين محليين وبالتالي الإيرادات بالجنيه.

موضحا أن زيادة الدولار في مكون الإنشاءات خلال السنوات الماضية رفعت تكلفة الإنشاء لكن قابله زيادة في السعر وفي نفس الوقت فإن مكون الأرض ثابت.

لأن بالم هيلز حصلت على مساحات كبيرة في وقت سابق وعندما يرتفع الدولار تزيد تكلفة الإنشاءات ولكن تقل تكلفة الأرض وبالتالي نحن متحوطون في هذا الأمر.

وقال إن أسعار البيع ارتفعت بنسبة 300% من عام 2021 وبنسبة بأكثر من 200% من عام 2022.

وهذا ما يدعم هوامش ربحية الشركة، موضحا أن صافي هامش الربح تجاوز 17%، متوقعا استمرار زيادته مع نمو المبيعات في المشاريع كلها.

أسعار بيع وحدات بالم هيلز

واستبعد استمرار ارتفاع أسعار البيع مع الاستقرار الحاصل في سعر صرف الجنيه وسهولة تدبير العملة الأجنبية.

وبالتالي مستلزمات الإنشاء صارت متاحة والحركة بدأت تسير بشكل سلس. وقال “نتوقع ثبات أسعار البيع على المديين القصير والمتوسط”.

“بالنسبة لمشروع رأس الحكمة فإن الشركة ليس لديها خطط حاليا لتطوير أي مشروعات فيه.

الساحل الشمالي

ولكن باعتبارنا أكبر مطور عقاري في الساحل الشمالي منذ 20 عاما أن نلعب دورا لا بأس به هناك”، وفق بدران.

وبشأن تمويل المشروعات الجديدة قال بدران إن الشركة لديها قفزة كبيرة في التحصيلات بلغت خلال الربع الأول 4.5 مليار جنيه.

ويمثل زيادة بنحو الضعف مقارنة بالفترة المناظرة من العام الماضي، وتجاوزت نسبة التحصيل 96%.

ومع الزيادة الملحوظة في حجم المبيعات وتأثيرها على التحصيلات بالإضافة إلى التمويلات لدى جميع المشاريع القائمة في الوقت الحالي تجعل الشركة تكتفي بهذا في الفترة الحالية”.