الرئيس التنفيذى لشركة UC: انخفاض قيمة الجنية أمام العملات الأجنبية فرصة قوية لتصدير العقار للخارج
أكد سامح عواد – الرئيس التنفيذى لشركة uc للتطوير العقاري انخفاض قيمة الجنية أمام العملات الأجنبية فرصة قوية لتصدير العقار للخارج.
وأن السوق العقارى سيظل متماسكا خلال الفترة المقبلة وان أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء التى يعانى منها السوق الان ازمة عالمية نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية وانها ستمر على القطاع
انخفاض قيمة الجنية لن تؤثر علي القطاع العقاري
وأشار عواد فى تصريحات صحفية ان ارتفاع أسعار مواد البناء لن يؤثر على حركة التشييد والعمران التى تقوم بها الدولة ولا على خطتها التنموية خاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة
ووضح أن هذه الارتفاعات مؤقتة متوقعا ان تقوم الدولة باتخاذ إجراءات وعدد من التدابير من أجل احتواء الأزمة كما يحدث دائما مع اى أزمة يتعرض لها اى قطاع اقتصادى وامتصاص الآثار السلبية للوضع الراهن .
وتوقع عواد ان تشهد أسعار الوحدات العقارية ارتفاعات قد تصل إلى ٢٠ % وذلك نتيجة طبيعية لارتفاعات مدخلات بناء الوحدة وبالتالى ارتفاع اجمالى القيمة للوحدة النهائية.
Ads
كما توقع أيضا تراجع نسبة المبيعات محليا بنسبة بسيطة نتيجة لتحرير سعر الصرف وتراجع الجنيه امام العملات الأجنبية مشيرا إلى إمكانية تعويض هذا التراجع واستغلال هذه الأمر لصالح مبادرة تصدير العقار المصرى إلى الخارج خاصة وان هذا التراجع يعطى العقار ميزة تنافسية إضافية
وتتمثل الميزة التنافسية فى سعر العقار المصري مقارنة بالعقار فى دول أخرى محيطة لافتا إلى أنه يجب على شركات التطوير العقارى ان تسعى لترويج مشروعاتها فى عدد من الدول العربية والأجنبية المهتمة بالعقار فى مصر خاصة وأننا لدينا مشروعات مؤهلة للمنافسة العالمية ، ونالت اقبالا كبيرا من العملاء وهذا ما لمسته الشركة خلال مشاركتها فى عدد من المعارض خلال جولة قامت بها مع عدد من الشركات المصرية خلال الشهر الماضى وشاركت الشركة خلالها بمشروعى يونى تاور ١ و٢ ومشروع إيست تاور بالعاصمة الإدارية
قوة التنمية العمرانية والمشروعات القومية
وأشار عواد ان تصدير العقار والتركيز على تعريف العالم خلال الفترة المقبلة بمدى قوة التنمية العمرانية والمشروعات القومية الكبرى التى تقوم بها مصر الآن اصبح واجب قومى يستلزم تضافر الجهود الحكومية وشركات التطوير العقارى معا مقترحا أن يتم تنظيم عدد من المعارض الحكومية لمكاتب التمثيل التجارى بعدد من الدول المستهدفة بالتنسيق مع وزارتى التجارة والصناعة والاسكان لزيادة معدلات تصدير العقارى والتغلب على تراجع نسبة المبيعات المتوقعة بالنسبة للشركات مشيرا إلى انهم كشركة وضعوا عددا من الخطط التسويقية التى تتضمن تسهيلات فى السداد تصل الى ٢٥ عاما لاول مرة بالسوق المصرى على مشروع ” إيست تاور ” أبرز مشروعات الشركة.
مشروع ايست تاور
وجدير بالذكر ان مشروع ايست تاور ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية ويعتبر احد اطول الأبراج الإدارية والتجارية والفندقية ذات التصميم الفريد الثى تضاهى كبرى الأبراج فى العالم بالعاصمة بمنطقة الCBD منطقة الأعمال المركزية، باستثمارات تقدر ب ٦.٥مليار جنيه ، ويتميز المشروع بإطلالة مباشرة على البرج الايقونى ،واطول سارى بالعالم امام النهر الأخضر مباشرة وبموقع متميز على أربع واجهات على شوارع رئيسية ، و يتميز بارتفاع لاكثر من ١٦٠ متر وبواجهة على الشارع الرئيسى للنهر الاخضر بعرض ١٢٥ متر وعلى شارعين جانبين عرض كل منهما ٥٠ متر والواجهة الرابعة للمشروع على ممشى سياحى حيث يعد البرج من اطول الابراج الموجودة بمنطقة الاعمال المركزية والتى تتميز بالبنايات ذات الارتفاعات الشاهقة ، والتى ستكون منطقة فريدة من نوعها فى مصر .
أشرف عز الدين: القطاع العقاري يعاني من عدم وجود قاعدة بيانات تساهم في دعم رؤية الشركات
