وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية “عدا المخصصة بالساحل الشمالي الغربي” تيسيرات لاستكمال تنفيذ المشروعات بالأراضي المخصصة لتلك الجهات بالمدن الجديدة.
الإسكان التعاوني
وذلك حرصاً من الهيئة على تمكين تلك الجهات من تنفيذ مشروعاتها لخدمة منتسبيها، ودفع معدلات التنمية بالمدن الجديدة.
تيسيرات للمباني الجديدة
وأوضح الدكتور عاصم الجزار، أن منح تلك التيسيرات وفقاً لعدة اعتبارات، تشمل ضوابط الجدية للمباني “سكنية أو خدمية” بأراضي تلك المشروعات.
بحيث يتم اعتبار تنفيذ دور أرضي “كحد أدنى”، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية المنفذة، وإنهاء تشطيب الأسوار المحيطة “حال وجودها” بأراضي التقسيم الداخلي داخل تلك المشروعات، إثباتا للجدية بقطع الأراضي بالتقسيم الداخلي وتنفيذا كليا، ويتم حساب الإنجاز بكامل المشروع على هذا الأساس، وحال الوصول لنسبة 80% يعتبر ذلك تنفيذاً للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق.
وأضاف الوزير، “بالنسبة للأراضي التي تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة الجهاز، ولم يتم إعادة طرحها، يتم إعادة التعامل عليها لتلك المشروعات وفقا لما يلي..
دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة والجهة السابق تخصيص أرض المشروع لها.
وفي حال عدم إمكانية الاستقطاع، أو عدم وصول نسبة الإنجاز بالمشروع لـ80% بعد الاستقطاع، يتم إعادة التعامل بمنح مهلة 6 أشهر لاستكمال تنفيذ المشروع “بالقواعد السابق ذكرها”.
على أن يتم الالتزام بسداد مقابل مادي بقيمة تمثل 25% طبقا للمعادلة المعمول بها، لاستكمال تنفيذ المشروع.
وتابع، “وفي حال عدم الوصول لنسبة 80% في نهاية المهلة، يتم مخاطبة الجهة لتقديم طلب لشراء مهلة 6 أشهر أخرى بسداد مقابل مادي بقيمة 25% طبقا لذات المعادلة.
وحال عدم الوصول لنسبة 80% في نهاية المهلة الثانية يتم إنذار الجهة بمنحها مهلة شهر، طبقا للمادة 17 من اللائحة العقارية، للوصول لنسبة 80%.
وفي حالة عدم الالتزام، يتم إلغاء التخصيص طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
Ads
وفي حالة رغبة الجهات إعادة التعامل على تلك الأراضي، يتم تقديم طلب للتعامل بالأسعار المعمول بها حالياً”.
شروط منح التيسيرات
وأشار وزير الإسكان، إلى أن الموافقة على منح التيسيرات نصت على الالتزام بما يلي..
يعتبر الوصول لنسبة إنجاز 80% تنفيذا كاملا للمشروع يُتابع عند المطابقة، بشرط تنفيذ كامل المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع، مع عدم وجود مستحقات مالية على الجهة.
وفي حال وجود مستحقات يتم سدادها قبل منح المهلة أو جدولتها والتنازل عن كل الدعاوى القضائية المقامة ضد الهيئة أو الجهاز أو أي شخص بصفته.
وأن تكون الوحدات أو العقارات المنفذة أو المزمع تنفيذها بالمشروع لصالح الأعضاء.
كما أوضح الوزير أنه سيتم عمل ملحق للتعاقد يتضمن المهل السابق ذكرها، ولا تسري هذه التيسيرات على الأراضي الفضاء.
ويشترط لتطبيقها ألا تقل نسبة الإنجاز بأرض المشروع عن 35% في تاريخ انتهاء المدد الأصلية والمضافة أو الإلغاء أيهما أسبق.
الساحل الشمالي الغربي
وأضاف، “لا تسري هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات بالساحل الشمالي الغربي، أو بالمزايدات، وكذا المخصصة لبعض الجمعيات إسكان فاخر أو ضمن المشروع القومي للإسكان أو الأراضي المخصصة لغرض إنشاء وحدات إسكان اجتماعي، ويتم الإعلان بالجرائد الرسمية ومقار أجهزة المدن ومقر رئاسة الهيئة والموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة عن هذه الضوابط والتيسيرات.
وفي حال عدم استجابة الكيانات سالفة الذكر، والتي تم إلغاء تخصيص الأراضي وسحبها لحوزة الجهاز، يتم اتخاذ الإجراءات لإعادة طرح أراضي تلك المشروعات للاستفادة منها، وتحقيق التنمية المرجوة بالمدن الجديدة.
